Documento legal

Política de Privacidade

Última atualização: 8 de maio de 2026

1. Quem somos (Controlador dos dados)

A Avessia é a curadoria pessoal da corretora Josefa Lopes de Sousa (CRECI/PA 12721), conduzida dentro da estrutura da Local Imobiliária, com sede em Belém — PA.

Para fins desta Política e da LGPD (Lei nº 13.709/2018), a Josefa Lopes atua como Controladora dos dados pessoais coletados pelo site avessia.com.br e canais associados (WhatsApp, e-mail).

Contato (Encarregada / DPO): josefalopes@avessia.com.br

2. Quais dados coletamos

Coletamos apenas o necessário para te atender e oferecer o catálogo de lançamentos:

  • Dados de identificação: nome, telefone (WhatsApp), e-mail.
  • Dados de interesse: tipo de imóvel, faixa de orçamento, região, perfil (morar/investir).
  • Dados técnicos automáticos: endereço IP, tipo de navegador, páginas visitadas, origem do acesso (cookies e ferramentas de análise).

Não coletamos dados sensíveis (origem racial, opinião política, saúde, biometria, dados financeiros etc.) sem necessidade explícita e consentimento específico.

3. Para que usamos seus dados (Finalidades)

  • Responder seu contato via WhatsApp ou formulário do site.
  • Enviar o catálogo de lançamentos e materiais comerciais solicitados.
  • Realizar o atendimento de curadoria (diagnóstico, shortlist, negociação).
  • Acompanhar o processo de pré-reserva, contrato e entrega das chaves.
  • Cumprir obrigações legais e regulatórias (CRECI, LGPD, fiscal).
  • Melhorar a experiência do site (analytics agregado, sem identificação pessoal).

4. Bases legais (LGPD Art. 7º)

O tratamento dos seus dados pessoais se ampara nas seguintes bases:

  • Consentimento (Art. 7º, I) — quando você nos envia uma mensagem ou pede o catálogo.
  • Execução de contrato (Art. 7º, V) — quando avançamos para pré-reserva ou contrato com a incorporadora.
  • Legítimo interesse (Art. 7º, IX) — para atender você de forma personalizada e prevenir fraudes.
  • Cumprimento de obrigação legal (Art. 7º, II) — registros exigidos por CRECI e legislação fiscal.

5. Com quem compartilhamos

Seus dados não são vendidos. Compartilhamos apenas com terceiros estritamente necessários:

  • Incorporadoras parceiras — apenas com seu consentimento explícito, quando você manifesta interesse em um lançamento específico.
  • Local Imobiliária — estrutura administrativa onde a operação acontece (mesmo grupo controlador).
  • Provedores técnicos — hospedagem do site, e-mail, ferramentas de mensagem (sob contrato de confidencialidade).
  • Autoridades públicas — quando exigido por lei, ordem judicial ou regulação.

6. Cookies e ferramentas de análise

O site pode usar cookies essenciais (funcionamento) e, se aplicável, cookies analíticos (Google Analytics) para entender de forma agregada e anônima como o site é usado. Você pode desabilitar cookies nas configurações do seu navegador a qualquer momento.

7. Por quanto tempo guardamos

  • Conversas e leads ativos: enquanto durar o atendimento e a relação comercial.
  • Após encerramento: até 5 anos a partir do último contato, para fins de cumprimento legal, fiscal e prevenção de litígios.
  • Dados de pré-reserva e contrato: conforme prazos legais aplicáveis (CRECI, Código Civil).

Após esses prazos, os dados são eliminados ou anonimizados de forma segura.

8. Como protegemos seus dados

Adotamos medidas técnicas e organizacionais razoáveis:

  • HTTPS em todo o site.
  • Acesso restrito aos dados — apenas Josefa Lopes e equipe autorizada da Local Imobiliária.
  • Senhas fortes e autenticação em duas etapas nos serviços de e-mail e nuvem.
  • Termos de confidencialidade com fornecedores que tratam dados em nosso nome.

9. Seus direitos (LGPD Art. 18)

Você tem direitos garantidos pela LGPD em relação aos seus dados. Para conhecer e exercer cada um deles, acesse a página dedicada: Direitos do titular conforme a LGPD.

10. Alterações desta política

Podemos atualizar esta Política para refletir mudanças legais ou operacionais. A versão vigente é sempre a publicada nesta página, com a data de última atualização indicada acima. Recomendamos revisão periódica.

11. Contato

Dúvidas, solicitações ou reclamações sobre esta Política ou sobre seus dados pessoais: